신동준의 Bondstone

KB 해외부동산 상업용 부동산 용어사전 ▶ https://bit.ly/3n9DLKq 상업용 부동산 리포트를 보실 때 특정 용어가 어렵다고 느끼시는 고객 분들을 위해, 임대 또는 투자 시 꼭 알아야 할 용어들을 선별하여 담아 보았습니다. 용어사전과 함께 국내외 상업용 부동산 리포트를 읽으신다면 더 쉽게 이해할 수 있을 것으로 기대합니다. 1. 기본 용어 - 상업용 부동산: 수익 창출을 목적으로 개발, 투자하는 건물 혹은 토지, 상업용 목적으로 이용 - 서울 오피스 권역: 서울 오피스 임대 및 투자는 오피스가 밀집된 도심 (CBD) 및 하위권역 (Sub market)에서 발생 - 상업용 부동산 용어 2. 임대시장 용어 - 공실률: 전체 재고 면적 중 비어있는 공간. 즉 임대되지 않아 임대 가능한 면적 비율 ..

KB China Focus 중국 정부 산업 규제 중간 점검, 선별적인 접근 필요 ▶ https://bit.ly/3DMXLrY 중장기 태양광/전기차/5G, 단기 내수소비주/금융주 선호 지난해 4분기 플랫폼 기업을 대상으로 전개된 산업 규제가 예상보다 장기간 진행 중이다. 다만 1) 규제 산업이 고용시장에서 차지하는 비중이 높은데다, 2) 대다수 규제가 중간 단계를 지났고, 3) 산업별 데이터의 정부 관리 법안이 마련되고 있어, 향후 경제 성장을 훼손시키는 강도 높은 규제가 나타날 가능성은 낮다. 규제의 추가 확대 가능성이 낮다는 관점에서, 산업별로 선별적 접근이 중요한 시점이다. 중장기 (12개월) 적으로 태양광, 전기차를 선호하는 의견을 유지한다. 기존에 선호하던 정부 육성산업인 반도체의 경우 정책적 지..

KB 주식전략 9월+하반기전략: B급 공포영화의 뻔한 라스트신이 시작된다 ▶ https://bit.ly/3BrslFI 1) 9월부터 주식비중을 확대로 상향하며, 내년 상반기까지 코스피 적정주가를 3,800pt로 제시했습니다. 증시는 봄+여름=조정을 마무리하고 가을+겨울=반등으로 넘어갈 전망입니다. 기존 코스피 상단 전망은 3,300pt였습니다. 그러나, 6~8월 중에는 고점 대비 10% 내외의 조정 가능성이 높아 "중립" 의견을 내고 있었습니다. 2) 현재의 조정은 경기침체 저점 이후 주가 반등국면에서 부양책 축소와 맞물려 나타나는 익숙한 조정이라고 판단합니다. 코스피는 7개월의 횡보했지만(기간조정), 기업이익 추정치는 연초대비 40% 이상 상향조정되면서 과거 수준의 밸류에이션(P/E) 되돌림이 나왔습니..